Просторная | Уютный район | Современный дизайн — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Просторная | Уютный район | Современный дизайн

2спальни 2 ванных 1244 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в Golf Dale — Tower 1, Emaar South, предлагается на продажу в статусе off-plan. Общая площадь 1 244 ft² (≈ 116 м²). Две ванные комнаты. Вид на территорию комплекса. Объект реализуется без отделки, что позволяет будущему собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры построена на открытой концепции кухни, которая гармонично интегрирована в жилую зону. Две спальни с встроенными шкафами обеспечивают достаточное место для хранения. Балкон с видом на комплекс дополняет жилую площадь. Высокие потолки и минималистичный подход к отделке создают ощущение простора и современности.

Golf Dale — это премиальный жилой комплекс в составе Emaar South, развиваемый компанией Emaar Properties. Проект расположен в стратегически удобном месте Дубая, обеспечивая быстрый доступ к основным центрам города. От комплекса до Dubai Mall примерно 25 минут езды, до Burj Khalifa — около 20 минут. Территория комплекса хорошо озеленена и создаёт спокойную атмосферу для проживания.

Emaar South представляет собой масштабный жилой район нового поколения с современной архитектурой и ориентацией на устойчивое развитие. Проект отличается гибкими условиями рассрочки для покупателей и привлекает как семьи, так и инвесторов. Комплекс обеспечен круглосуточной безопасностью и полным спектром инфраструктуры для комфортного проживания.

Квартира подходит как для первичного жилья, так и для инвестирования с целью долгосрочной аренды. Prestige локация, надёжный застройщик и современный формат жилого пространства формируют потенциал доходности от аренды и стабильный рост стоимости объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.5 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.3 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.1 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.4 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 187 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 988
Сумма кредита
AED 1 537 500
Переплата
AED 1 158 922
Итого за весь срок
AED 3 208 922

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 867
Доход в год
AED 82 410
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Dale - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71692138058
Реф объектаAS-164796
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос