На продажу

Хорошо содержится | Готово к заселению | Средний этаж

2спальни 3 ванных 992 ft² 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в Golf Views Tower A, расположенная в устоявшемся жилом сообществе Emaar South. Проект окружен пышной зеленью и предлагает великолепные виды на ухоженное поле для гольфа. Площадь квартиры составляет 992 ft² (≈ 92 m²). Недвижимость полностью готова к заселению и предлагается как на вторичном рынке.

Квартира отличается просторной планировкой с тремя ванными комнатами, что делает её удобной как для семей, так и для инвесторов. Жилое пространство спроектировано с учетом потребностей современного проживания, обеспечивая оптимальное использование каждой площади. Нейтральный дизайн интерьера позволяет новому владельцу адаптировать помещение под собственные предпочтения.

Golf Views Block A находится в центре семейного сообщества с полем для гольфа мирового уровня. Локация обеспечивает спокойный образ жизни среди природы при сохранении удобного доступа к главным направлениям города. Расстояние до Международного аэропорта Al Maktoum составляет всего несколько минут, что является значительным преимуществом для часто путешествующих жильцов.

Emaar South — один из ключевых проектов застройщика Emaar Properties, ориентированный на создание комфортного жилого окружения. Сообщество привлекает семьи и профессионалов, ценящих баланс между спокойствием и доступностью основных районов Дубая. Квартира представляет интерес как для конечных покупателей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в развивающемся микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.1 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 486 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 094
Сумма кредита
AED 1 042 500
Переплата
AED 785 805
Итого за весь срок
AED 2 175 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 656
Доход в год
AED 55 878
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Views Block A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7150137482
Реф объектаAS-178105
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос