На продажу

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Эмаар Саут

Выгодная цена | Ниже справедливой стоимости |

2спальни 2 ванных 1124 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Emaar South, Expo City Dubai. Площадь 1 124 ft² (≈ 104 m²). Проект находится на стадии завершения. Объект предлагается в готовом виде без отделки внутри и представляет собой удачное решение для современного проживания в динамично развивающемся районе Дубая.

Планировка квартиры включает две спальни, две ванные комнаты, просторную гостиную и современную кухню. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и открывают вид на территорию Expo City. В комплекте с квартирой идет отдельное парковочное место.

Terra Heights Building 2 — часть жилого комплекса в Emaar South, где жители получают доступ к развитой инфраструктуре на территории общины. Район хорошо связан с основными направлениями города: ресторан Gourmet Kitchen находится в 0,5 км, International School Dubai — в 1,5 км, Dubai International Airport — примерно в 12 км от дома. Поблизости расположены торговые центры, развлекательные центры и транспортные узлы.

Проект разработан компанией Emaar Properties с применением современного подхода к планированию жилых пространств. Гибкие условия рассрочки платежа облегчают приобретение собственности. Квартира подходит для семей и инвесторов, ищущих недвижимость в развивающейся части Дубая с хорошими перспективами доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 225 814
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 89 033
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 516
VAT на комиссию (5%)AED 2 226
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 374 339

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 759
Сумма кредита
AED 1 669 361
Переплата
AED 1 258 314
Итого за весь срок
AED 3 484 128

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 456
Доход в год
AED 89 478
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680523352
Реф объектаAS-183011
Last Update17 сентября 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос