На продажу

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Эмаар Саут

Апартамент | Удобства и вид на Expo | Expo Expert

2спальни 2 ванных 103 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Terra Heights Building 2, расположенная в престижном комплексе Emaar South — современное жилье для инвестиций и личного проживания. Площадь 1 103 ft² (≈ 103 м²), планировка включает две спальни с встроенными шкафами и просторный гардероб, две ванные комнаты, открытую кухню с качественной техникой и балкон с видом на комьюнити. Помещение поставляется без отделки, готово к индивидуальному дизайну. В квартире предусмотрены прачечная, система умного дома и центральная система кондиционирования воздуха.

Проект Terra Heights возведён застройщиком Emaar в одной из самых привлекательных резидентских зон Дубая. Комплекс представляет собой закрытое сообщество с полной инфраструктурой безопасности и приватностью. Инвестиционное предложение предусматривает гибкие условия рассрочки — первоначальный взнос составляет 50% стоимости.

Локация обеспечивает удобный доступ к основным точкам города: станция метро Expo находится в пешей доступности, рядом с комплексом планируется открытие торгово-развлекательного центра Expo Mall. Инфраструктура района включает надёжные системы электроснабжения, водоснабжения, канализации и оптоволоконную сеть.

Комьюнити Emaar South привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря сочетанию приватности, расположенной на возвышенности, и близости к транспортным узлам и торговым центрам. Недвижимость обладает потенциалом доходности от сдачи в аренду и представляет перспективный выбор для портфеля активов на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 776 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 151 056
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 075 528
VAT на комиссию (5%)₽ 53 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 351 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 235 779
Сумма кредита
₽ 40 332 300
Переплата
₽ 30 401 283
Итого за весь срок
₽ 84 177 683

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 180 151
Доход в год
₽ 2 161 811
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680512024
Реф объектаAS-179264
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос