Ниже Опер | Таунхаус | EMAAR South — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Ниже Опер | Таунхаус | EMAAR South

3спальни 4 ванных 1977 ft² 1парковка

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Greenridge, Emaar South (Дубай Саут), предлагает современный образ жизни для семей. Общая площадь 1 977 ft² (≈ 184 м²), 4 ванные комнаты, панорамные виды на парк. Объект в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в Q4 2028 года. Размещение без предварительной отделки позволяет будущему собственнику адаптировать интерьер под свои предпочтения.

Планировка отличается чистым современным дизайном с открытой концепцией. Просторная гостиная и столовая переходят в современную кухню с полуостровом. Три спальни оснащены ванными комнатами в составе и встроенными гардеробными системами. Дополнительная комната для прислуги обеспечивает практичность для семей с помощницей. Приватный садовый участок и балкон создают связь с внешним пространством. Два крытых паркинга входят в состав собственности.

Greenridge расположен в динамичном сообществе Emaar South, ориентированном на семейный образ жизни. Территория включает благоустроенные парки, зоны для прогулок и велосипедных маршрутов, несколько бассейнов и детские площадки. Неподалеку расположены розничные магазины и ресторан. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность резидентов. Близость к ключевым объектам Дубай Саут гарантирует удобный доступ к деловым и коммерческим центрам.

Проект разработан компанией Emaar с использованием современной архитектурной философии, ориентированной на семейные потребности и устойчивое развитие сообщества. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan упрощают процесс финансирования для инвесторов и конечных пользователей. Таунхаус идеален для семей, ищущих просторное жилье с частным садом и современными удобствами в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2230.9 км · 3824 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2250.8 км · 3859 мин на машине
  • The Beach JBR2251.2 км · 3859 мин на машине
  • Palm Jumeirah2255 км · 3866 мин на машине
  • Mall of the Emirates2255.6 км · 3867 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2257.5 км · 3870 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 877 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 045
Доход в год
AED 108 540
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656570001
Реф объектаVS-158383
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос