На продажу

Премиум локация | Премиум качество | Новостройка

3спальни 4 ванных 1891 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Greenway 2, Emaar South — современное решение для семейной жизни. Проект расположен в динамично развивающемся сообществе Эмаар Саут, предлагая стильную архитектуру, просторные интерьеры и беспрепятственное слияние внутреннего и внешнего пространства. Общая площадь 1 891 ft² (≈ 176 m²). Объект продается, условия рассрочки согласуются с застройщиком.

Первый этаж спланирован как открытая зона гостиной и столовой с большими окнами, наполняющими дом естественным светом, и современной кухней, сочетающей функциональность с элегантным дизайном. На втором уровне располагаются три просторные спальни. Главная спальня оборудована ванной комнатой на подконтроле, гардеробной и приватным балконом. Всего четыре полноценные ванные комнаты. К услугам также комната для прислуги и собственный сад.

Greenway 2 окружен благоустроенными парками и пешеходными тропами, что создает идеальную среду для семей с детьми. Жители имеют удобный доступ к школам, торговым центрам и спортивным сооружениям, а также к основным автомагистралям. Международный аэропорт Аль-Мактум и Expo City Dubai находятся на расстоянии короткой поездки.

Проект разработан компанией Emaar Properties — одним из ведущих застройщиков Дубая. Таунхаус относится к категории off-plan с гибкими условиями финансирования. Отделка выполнена в соответствии со стандартами качества Emaar.

Недвижимость подходит как для семей, в поиске комфортного жилья, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости в одном из самых перспективных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.8 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR25.1 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.9 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.8 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.5 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 514 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 055
Доход в год
AED 132 660
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69620527709
Реф объектаVS-179791
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос