Большой участок | Открытая зелень | Угловая планировка — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Большой участок | Открытая зелень | Угловая планировка

4спальни 5 ванных 2759 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и комнатой для персонала в проекте Greenway 2 (Emaar South) — редкое угловое строение в один ряд с видом на газоны и ландшафтные зелёные насаждения сообщества. Расположение обеспечивает максимальную приватность, открытые виды и обилие естественного света. Недвижимость находится в шагах от детской площадки и лужайки для мероприятий, что делает её идеальным выбором для семей, ценящих спокойный, но активный образ жизни. Общая площадь составляет 2 759 ft² (≈ 257 м²).

Таунхаус спроектирован с акцентом на функциональность и комфорт. Планировка включает просторные жилые зоны, закрытую кухню и большую террасу на первом этаже, которая плавно соединяет внутреннее и внешнее пространство. Три спальни с ванными комнатами расположены на первом этаже; главная спальня оснащена гардеробной и приватным балконом. Дополнительная спальня на нижнем уровне обеспечивает гибкость для гостей или членов семьи. Комната для персонала с отдельной ванной, прачечная и кладовые дополняют функциональность жилого пространства.

Проект Greenway 2 в Emaar South представляет собой современный жилой комплекс с акцентом на зелень и семейный образ жизни. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям и торговым центрам города. Сообщество оснащено парками, игровыми площадками и пространством для отдыха.

Таунхаус представляется как off-plan на этапе строительства с ожидаемой сдачей в июле 2028 года. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает приобретение доступнее для будущих владельцев.

Недвижимость сочетает редкую комбинацию приватности, видов на зелень и優приоритетного положения в сообществе, позиционируясь для собственников, ищущих долгосрочную ценность и инвестиционный потенциал в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 466 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 676
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 338
VAT на комиссию (5%)AED 3 467
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 691 119

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 200
Сумма кредита
AED 2 600 166
Переплата
AED 1 959 927
Итого за весь срок
AED 5 426 815

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 614
Доход в год
AED 139 369
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69620481554
Реф объектаVS-163456
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерElena Hammoud
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос