Свободна | Полностью обновлена | Меблирована — Эмиратс Ливинг, Дубай

На продажу

Свободна | Полностью обновлена | Меблирована

4спальни 4 ванных 2864 ft² Меблирован

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Гхадир 1, The Lakes, в составе Emirates Living — премиальный жилой комплекс Emaar в Дубае. Площадь 2 864 ft² (≈ 266 m²), четыре ванные комнаты. Собственность полностью меблирована и готова к заселению. Вилла расположена в закрытом охраняемом сообществе с видом на поле для гольфа и территорию комплекса.

Планировка отличается продуманной организацией пространства. Кухня оснащена современной техникой, в составе дома предусмотрены встроенные шкафы-купе, гардеробная, служебное помещение для прислуги, хозяйственные и прачечные комнаты. Вилла недавно отремонтирована до высочайшего уровня отделки. На территории участка имеется парковка. Комплекс приветствует проживание с домашними животными.

The Lakes входит в состав Emirates Living — одного из наиболее востребованных жилых комплексов Дубая, известного спокойной атмосферой, озеленением и великолепным видом на чемпионский поле для гольфа. Сообщество занимает удобное местоположение с быстрым доступом к ключевым точкам города. Закрытая территория обеспечивает приватность и безопасность резидентов.

Вилла разработана и построена компанией Emaar, лидером рынка недвижимости ОАЭ. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих премиальное жилье в устоявшемся сообществе с развитой инфраструктурой. Полностью меблированное состояние означает возможность беспрепятственного входа и комфортного проживания с первого дня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR3.8 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 320 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 160 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 499 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 075
Сумма кредита
AED 5 999 999
Переплата
AED 4 522 620
Итого за весь срок
AED 12 522 619

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 733
Доход в год
AED 320 800
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Ghadeer 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6926063100
Реф объектаVS-154634
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос