На продажу

Участок в District 6, Эмиратс Ливинг

Постройте свой дом мечты | Участок в Jp District 6

Студия 0 ванных 753 m²

Описание

Земельный участок в Районе 6 Джумейра Парка площадью 8 106 ft² (≈ 754 м²) — редкая возможность построить элитный особняк на основе собственного проекта в одном из самых популярных семейных сообществ Дубая. Участок готов к застройке с разрешением на возведение здания высотой до двух этажей над землей. Фригольдовое владение в хорошо спланированном районе, созданном для семей, которые ценят пространство, уединение и современный образ жизни.

Участок позволяет спроектировать просторный особняк в соответствии с собственными предпочтениями: разместить бассейн, сад, традиционный маджлис и зоны для отдыха на открытом воздухе. Масштаб территории дает полную свободу в архитектурном решении — от планировки и отделки до ландшафтного дизайна и систем инженерии. Это идеальный выбор как для семей, создающих премиальный семейный дом, так и для инвесторов, нацеленных на проект высокого уровня.

Джумейра Парк — зрелое, хорошо развитое сообщество с озелененными парками, широкими тихими улицами и полной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, супермаркеты и медицинские центры. Участок обеспечивает быстрый доступ к магистралям Шейх Зайед и Аль Хаил, что позволяет за несколько минут добраться до Дубай Марины, Джумейра Лейк Тауэрс, Палм Джумейра и Даунтаун Дубай. Месторасположение в районе Эмиратс Ливинг сочетает спокойствие жилого пространства с удобством доступа ко всем основным объектам города.

Участки такого размера в Джумейра Парке встречаются редко. Это возможность приобрести престижный участок в сложившемся районе высокого спроса и построить дом, полностью отражающий личный стиль и потребности его владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 311 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 463 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 231 600
VAT на комиссию (5%)₽ 311 580
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 330 856 416

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 366 099
Сумма кредита
₽ 233 685 000
Переплата
₽ 176 144 772
Итого за весь срок
₽ 487 724 772

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 041 196
Доход в год
₽ 12 494 358
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65256024971
Реф объектаPS-188354
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAli Najem
BRN брокера92165
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос