Яркая | Скоро передача — Expo City, Дубай

На продажу

Яркая | Скоро передача

2спальни 3 ванных 1378 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mangrove Residences, премиальном жилом комплексе Expo City Dubai. Проект застройщика Expo Dubai Group предлагает современные резиденции площадью 1 378 ft² (≈ 128 m²) с тремя ванными комнатами, готовые к заселению в ближайшее время. Объект реализуется в режиме гибкой рассрочки платежей, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира спланирована по современной схеме open-plan с объединённой гостиной и столовой. Панорамные окна от пола до потолка пропускают естественный свет и открывают вид на территорию комплекса. В состав жилого пространства входят две изолированные спальни с встроенными шкафами и три полностью оборудованные ванные комнаты. Частный балкон обращён на внутридомовые озеленённые площади, обеспечивая спокойную атмосферу. Помещение сдаётся без мебели, что позволит собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Mangrove Residences — это трёхбашенный жилой комплекс в сердце Expo City, современного урбанистического района Дубая. Территория характеризуется наличием подиумных садов, небосводных террас и полным спектром клубных служб. Близость к станции метро Expo (5 минут пешком), торговому центру Al Wasl Plaza и парку Jubilee Park делает локацию привлекательной для семей и молодых профессионалов. Микрорайон развивается как самостоятельный центр с собственной инфраструктурой торговли и сервисов.

Проект реализуется Expo Dubai Group с упором на экологичность, комфорт и современный дизайн. Комплекс включает детские площадки, оздоровительный центр со спа и сауной, беговые и велодорожки, а также круглосуточную охрану и консьерж-сервис. Архитектурная концепция предусматривает интеграцию жилых объёмов с ландшафтом и общественными пространствами, создавая гармоничную городскую среду для долгосрочного проживания и инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 000
Доход в год
AED 216 000
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492782028
Реф объектаAS-168011
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос