Инвестиционное предложение | Студия с балконом | Сдана в аренду — Интернешнл Сити, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Студия с балконом | Сдана в аренду

Студия 1 ванных 495 ft² 1парковка

Описание

Студия в Греческом кластере International City — компактное и практичное решение для инвестора в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь помещения составляет 495 ft² (≈ 46 m²). Студия полностью готова к заселению и уже сдана в аренду, что подтверждает её инвестиционный потенциал. Квартира оснащена одной ванной комнатой с ванной.

Открытая планировка помещения способствует эффективному использованию пространства. Кухня интегрирована в жилую зону, что создаёт ощущение большего объёма. Отдельное внимание заслуживает вместительный гардероб — редкая опция для студий этого класса. Балкон выходит на боковой фасад и обеспечивает дополнительное естественное освещение, что делает интерьер светлее и уютнее.

Местоположение студии исключительно удобно: она расположена рядом с входом в здание, в пешеходной доступности от автобусной остановки и близко к планируемой линии метро. К комплексу прилегает общественный парк, а жители получают право на бесплатное жилое парковочное место. Всё это обеспечивает удобство повседневного передвижения и интеграцию с городской инфраструктурой.

International City — мультифункциональный проект Nakheel, охватывающий 800 гектаров и объединяющий жилые районы, деловые зоны и туристические объекты. Греческий кластер является частью этого амбициозного комплекса, предлагая доступную альтернативу люксовым свойствам центральных районов Дубая. Резидентам доступны кафе, торговые центры, рестораны, салоны и другие сервисы, интегрированные в общую экосистему.

Квартира привлекательна для инвесторов, ищущих стабильный источник пассивного дохода с начальной капитальной суммой и готовых к долгосрочному владению. Текущий тенантский статус и востребованность жилья в International City создают условия для потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.3 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 364 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 14 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 7 300
VAT на комиссию (5%)AED 365
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 398 964

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 1 600
Сумма кредита
AED 273 749
Переплата
AED 206 344
Итого за весь срок
AED 571 343

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 1 916
Доход в год
AED 22 995
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Greece Cluster L-04

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117223500
Реф объектаAS-164187
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерBhupinder Singh
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос