Студия Linden Residences | 50/50 | Warsan 4 | Инвестиция — Интернешнл Сити, Дубай

На продажу

Студия Linden Residences | 50/50 | Warsan 4 | Инвестиция

Студия 1 ванных 481 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Linden Residences, расположенная в International City, предлагает современное жилье площадью 481 ft² (≈ 45 m²) с одной ванной комнатой. Объект реализуется по системе off-plan с гибкими условиями рассрочки и правом собственности на землю. Меблированная единица идеально подходит как для инвестиций, так и для проживания.

Интерьер студии отличается продуманной планировкой и светлыми помещениями. Компактная кухня интегрирована в жилую зону, обеспечивая функциональность при минимальных затратах пространства. Просторная гостиная, современная ванная комната и достаточно места для хранения делают это жилье практичным решением для одного человека или пары.

Местоположение на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Manama Street обеспечивает отличную доступность. До Downtown Dubai и Business Bay — около 20 минут езды. Dubai International Airport находится в 15 минутах через Al Awir Road. Поблизости расположены Dragon Mart, Dubai Safari Park, торговые и развлекательные центры, а также школы и медицинские учреждения, что делает район привлекательным для семей и профессионалов.

Linden Residences — современный проект Black Soil Developments в перспективном районе International City Phase 2. Комплекс предоставляет жилье с фокусом на качество жизни. Проект ориентирован на растущий спрос в этом динамично развивающемся сегменте Дубая с потенциалом доходности от аренды благодаря гибким условиям финансирования и привлекательной стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • DIFC13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 601 838
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 074
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 037
VAT на комиссию (5%)AED 602
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 651 301

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 639
Сумма кредита
AED 451 379
Переплата
AED 340 236
Итого за весь срок
AED 942 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 160
Доход в год
AED 37 916
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Linden Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71659928341
Реф объектаAS-169679
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерApoorva Mehra
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос