На продажу

Студия в Ritz Residence - International City, Интернешнл Сити

Инвестиционный вариант | Готово к сдаче в аренду | Отличная доходность

Студия 1 ванных 40 m²

Описание

Студия в Ritz Residence, International City, Дубай

Студия площадью 433 ft² (≈ 40 m²) предлагает комфортное и современное жилое пространство в составе Ritz Residence, расположенного в International City. Готов к заселению, без отделки. Студия оснащена одной ванной комнатой, встроенными шкафами и открытой кухней с необходимой техникой.

Жилое помещение включает приватный балкон с видом на сообщество, кондиционирование и доступ к лифту. Планировка максимально оптимизирована для компактного проживания, с функциональной зоной кухни-гостиной.

Ritz Residence расположена в International City — развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Жилой комплекс предоставляет резидентам доступ к бассейну, тренажёрному залу и обеспечивает защищённую среду проживания. Инфраструктура района постоянно развивается, что делает его привлекательным для инвесторов и семей, ищущих баланс между ценой и удобством.

Проект реализован застройщиком Danube, известным качеством строительства и внимательным отношением к деталям. Студия позиционируется как доступный вариант для тех, кто ценит современный стиль жизни в Дубае, или как инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 10 386 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 415 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 207 720
VAT на комиссию (5%)₽ 10 386
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 11 289 582

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 45 537
Сумма кредита
₽ 7 789 500
Переплата
₽ 5 871 492
Итого за весь срок
₽ 16 257 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 54 526
Доход в год
₽ 654 318
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Ritz Residence - International City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130304000
Реф объектаAS-155087
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRana Dahi
BRN брокера69222
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос