Инвестиционный вариант | Готово к сдаче в аренду | Отличная доходность — Интернешнл Сити, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Готово к сдаче в аренду | Отличная доходность

Студия 1 ванных 433 ft²

Описание

Студия в Ritz Residence, International City, Дубай

Студия площадью 433 ft² (≈ 40 m²) предлагает комфортное и современное жилое пространство в составе Ritz Residence, расположенного в International City. Готов к заселению, без отделки. Студия оснащена одной ванной комнатой, встроенными шкафами и открытой кухней с необходимой техникой.

Жилое помещение включает приватный балкон с видом на сообщество, кондиционирование и доступ к лифту. Планировка максимально оптимизирована для компактного проживания, с функциональной зоной кухни-гостиной.

Ritz Residence расположена в International City — развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Жилой комплекс предоставляет резидентам доступ к бассейну, тренажёрному залу и обеспечивает защищённую среду проживания. Инфраструктура района постоянно развивается, что делает его привлекательным для инвесторов и семей, ищущих баланс между ценой и удобством.

Проект реализован застройщиком Danube, известным качеством строительства и внимательным отношением к деталям. Студия позиционируется как доступный вариант для тех, кто ценит современный стиль жизни в Дубае, или как инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 18 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 9 000
VAT на комиссию (5%)AED 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 489 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 1 973
Сумма кредита
AED 337 500
Переплата
AED 254 397
Итого за весь срок
AED 704 397

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 363
Доход в год
AED 28 350
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Ritz Residence - International City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130304000
Реф объектаAS-155087
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос