Современные офисные помещения | 400м от метро — Интернешнл Сити, Дубай

На продажу

Современные офисные помещения | 400м от метро

Студия 0 ванных 2247 ft² 4парковки

Описание

Офис в Tomorrow Commercial Tower — Grade-A коммерческом здании в центре International City, одного из самых динамичных деловых районов Дубая. Площадь помещения составляет 2 247 ft² (≈ 209 м²). Проект находится на стадии разработки. Объект предлагается без отделки и привлекает внимание как инвесторов, так и компаний, ищущих премиальное рабочее пространство в развивающемся деловом центре.

Офис спроектирован с учётом современных стандартов работы. В здании предусмотрены приватная кухня и санузел на каждый офис, что обеспечивает комфорт и функциональность рабочего пространства. Наличие собственного санузла в составе офиса исключает необходимость в общих помещениях и повышает приватность деятельности.

Tomorrow Commercial Tower возводится на базе инфраструктуры International City и находится на расстоянии всего 400 метров от будущей станции метро International City 1. Такое расположение обеспечивает отличную транспортную доступность — ближайшие ключевые районы (Dubai Airport, Downtown Dubai, Business Bay) находятся в пределах нескольких минут на автомобиле. Здание имеет прямой выход на основные магистрали города и дополнено ample парковкой как для жильцов, так и для посетителей.

Проект разработан Tomorrow World Properties — частью группы Tomorrow World Group с более чем двадцатилетней историей успешного развития коммерческой недвижимости. Архитектурное решение базируется на панорамном остекленном фасаде и премиальной архитектуре. В башне предусмотрены четыре высокоскоростных лифта компании OTIS (вместимость 18 человек каждый), система умного управления зданием и грандиозный двухуровневый вестибюль уровня «пять звёзд». Прямое управление недвижимостью разработчиком и наличие штаб-квартиры компании в самой башне гарантируют высокий уровень обслуживания и контроля качества.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.8 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.9 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 951 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 158 040
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 79 020
VAT на комиссию (5%)AED 3 951
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 204 761

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 323
Сумма кредита
AED 2 963 250
Переплата
AED 2 233 609
Итого за весь срок
AED 6 184 609

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 743
Доход в год
AED 248 913
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Tomorrow Commercial Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71793897747
Реф объектаCS-166552
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерTariq Aldajani
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос