1 Спальня | План 50/50 | Низкий этаж | Варсан 4 — Интернешнл Сити, Дубай

На продажу

1 Спальня | План 50/50 | Низкий этаж | Варсан 4

Студия 1 ванных 489 ft² Меблирован

Описание

Студия площадью 489 ft² (≈ 45 m²) в проекте Linden Residences, расположенном в районе Warsan 4 общины International City. Это современное помещение на этапе строительства, готово к инвестированию с условиями гибкой рассрочки. Студия оснащена одной ванной комнатой и предлагает удобную планировку с ярким, функциональным интерьером.

Помещение отличается открытой планировкой, современной кухней с встроенным оборудованием и просторной жилой зоной. Светлые интерьеры и умная организация пространства делают студию комфортной для повседневной жизни. Балкон обеспечивает дополнительное освещение и вентиляцию.

Linden Residences расположен в стратегическом месте на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Manama Street. До Даунтауна Дубая и Бизнес Бэя — около 20 минут, до Dubai International Airport через Al Awir Road — примерно 15 минут. Район хорошо интегрирован с крупными торговыми центрами, включая Dragon Mart, а также находится в непосредственной близости от Dubai Safari Park. Удобный доступ к школам, медицинским центрам и сетям розничной торговли делает это место привлекательным как для семей, так и для профессионалов.

Проект разработан компанией Black Soil Developments и рассчитан на стабильный спрос на сдачу в аренду. Студия предлагается с условиями фриз-холда, что обеспечивает полное право собственности иностранным инвесторам. Гибкие планы рассрочки делают недвижимость доступной для широкого круга покупателей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • DIFC13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 611 250
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 450
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 225
VAT на комиссию (5%)AED 611
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 661 286

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 680
Сумма кредита
AED 458 438
Переплата
AED 345 556
Итого за весь срок
AED 956 806

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 209
Доход в год
AED 38 509
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Linden Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71659925077
Реф объектаAS-167455
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерApoorva Mehra
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос