Рядом с метро | Отличная инвестиция | Балкон — Джебель Али, Дубай

На продажу

Рядом с метро | Отличная инвестиция | Балкон

1спальни 1 ванных 861 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Discovery Gardens — один из самых востребованных жилых районов Дубая, отличный выбор для инвесторов и конечных пользователей. Общая площадь составляет 861 ft² (≈ 80 m²). Объект готов к заселению.

Просторная планировка отличается функциональностью и удобством. Квартира светлая, хорошо содержится, с одной спальней и одной ванной комнатой. Интерьер выполнен в современном стиле с качественными отделочными материалами.

Discovery Gardens расположен в стратегически выгодной позиции с отличной связанностью инфраструктуры. До станции метро всего пять минут пешком. Район находится в непосредственной близости от шоссе Sheikh Zayed Road и торгового центра Ibn Battuta Mall. Зрелая инфраструктура, озеленённые территории и развитая система коммунальных услуг делают эту область предпочтительным местом для проживания.

Район демонстрирует стабильный спрос на аренду и высокую заполняемость, что привлекает инвесторов, ищущих надёжный источник дохода от сдачи в аренду и долгосрочного прироста капитала. Квартира предлагает удачное сочетание доступности, хорошей локации и инвестиционного потенциала в одном из наиболее доступных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.6 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 427
Доход в год
AED 77 120
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

MOG 204

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121679000
Реф объектаAS-161527
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос