Привилегированное расположение | Идеально для семейного проживания — Джебель Али, Дубай

На продажу

Привилегированное расположение | Идеально для семейного проживания

1спальни 2 ванных 969 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе MOG 194, расположенном в районе Джебель Али, Дубай. Жилая площадь составляет 969 ft² (≈ 90 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. В составе две ванные комнаты, что обеспечивает удобство для жителей и гостей.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, органично интегрированную в жилое пространство. Спальня оснащена встроенными шкафами для удобного хранения вещей. Дополнительное помещение для хранения обеспечивает дополнительное место для личных вещей. Наличие лифта облегчает доступ на любой этаж и повышает удобство проживания.

Комплекс MOG 194 входит в состав Discovery Gardens и располагает развитой инфраструктурой, включающей общий бассейн и детский бассейн. Район Джебель Али — стратегически выгодное расположение с хорошей транспортной доступностью. Жилой комплекс разработан компанией Nakheel, известной качеством и надежностью своих проектов.

Квартира приветствует владельцев домашних животных, что делает её привлекательной для семей с питомцами. Сочетание полной меблировки, продуманной планировки и удобного местоположения создает комфортное пространство для проживания как для собственного использования, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 810 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 200
VAT на комиссию (5%)AED 810
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 871 110

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 551
Сумма кредита
AED 607 500
Переплата
AED 457 915
Итого за весь срок
AED 1 267 915

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 507
Доход в год
AED 78 084
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

MOG 194

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120795500
Реф объектаAS-170781
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерMohammed Faisal Khalid
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос