Угловая планировка | Кластер 2a — Джебель Али, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Кластер 2a

4спальни 4 ванных 2762 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Jebel Ali Village — среднее место в квартале, расположенное в южной части Дубая. Жилая площадь 2 762 ft² (≈ 257 м²), общая площадь участка 3 076 ft². Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера. Планировка включает 4 спальни и 4 ванные комнаты.

Таунхаус спроектирован с открытой организацией жилого пространства, где стеклянные двери из гостиной выходят на задний двор. Гаражи расположены в передней части дома и оснащены электрическими воротами и точками зарядки электромобилей. Потолки высокие, от пола до потолка установлены панорамные окна, обеспечивающие максимум естественного освещения. Жилье предоставляет выбор из двух вариантов отделки — с тёмной или светлой цветовой гаммой.

Jebel Ali Village — резидентский проект компании Nakheel Properties, охватывающий 800 000 кв. метров с четырьмя подкомплексами. Местоположение премиум-класса несмотря на удалённость от центра Дубая, благодаря прямому доступу к шоссе Sheikh Zayed Road (E11). Al Maktoum International Airport находится в 20 минутах, EXPO 2020 — в 15 минутах, торговый центр Ibn Battuta — в пешеходной доступности.

Проект создан для семей и инвесторов, ищущих спокойную резидентскую среду с развитой инфраструктурой. В сообществе действуют рекреационный клуб Jebel Ali и клубные учреждения, предусмотрены образовательные и религиозные учреждения. Окружение проекта характеризуется зелёными насаждениями, благоустроенными дорожками и благоприятным микроклиматом вдали от городского шума.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 528 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 900 000
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 703

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 773
Доход в год
AED 501 280
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65409765389
Реф объектаVS-130203
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос