На продажу

Вилла с 4 спальнями в Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3, Джебель Али

Новостройка | Свободна | Угловая планировка | Рядом с парком

4спальни 5 ванных 3691 ft²

Описание

Роскошная вилла с четырьмя спальнями в престижном комплексе Jebel Ali Village Townhouses Phase 3, расположенном в одноименном сообществе Jebel Ali. Недвижимость готова к заселению и предлагает 3 691 ft² (≈ 343 м²) тщательно спланированного жилого пространства. Дом сочетает современную элегантность, щедрые пропорции и спокойную атмосферу сообщества, что делает его идеальным выбором для семей, ищущих изысканный образ жизни в Дубае.

Вилла располагает пятью стильными ванными комнатами, встроенными шкафами, просторной гардеробной комнатой, служебной комнатой, хранилищем и отдельной зоной для стирки, обеспечивая исключительную функциональность и удобство. Продуманный дизайн интерьера предлагает достаточно пространства для приема гостей и создает комфортный личный уголок для всей семьи. Имущество поставляется без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение отделки и оборудования.

Сообщество Jebel Ali Village сочетает современное жилье с ухоженными ландшафтными территориями и удобным доступом к ключевым районам Дубая. Район хорошо связан с центром города и основными торговыми центрами, что обеспечивает быстрое добраться до Dubai Mall и других популярных направлений.

Jebel Ali Village была разработана компанией Nakheel и представляет собой установившееся сообщество, объединяющее премиальный уровень проживания с практичностью расположения. Вилла станет отличным выбором как для просторного семейного дома, так и для инвестиции с долгосрочной перспективой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 020 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 120 400
VAT на комиссию (5%)AED 6 020
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 398 920

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 394
Сумма кредита
AED 4 515 000
Переплата
AED 3 403 272
Итого за весь срок
AED 9 423 272

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 48 361
Доход в год
AED 580 328
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65409765341
Реф объектаVS-181299
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос