4-спальная | Угловая планировка | Первый ряд | Таунхаус — Джебель Али, Дубай

На продажу

4-спальная | Угловая планировка | Первый ряд | Таунхаус

4спальни 4 ванных 3842 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3 представляет собой просторное жилье площадью 3 842 ft² (≈ 357 м²) в одном из самых востребованных сообществ Дубая. Угловой модуль в кластере предлагает готовое решение для семей, предпочитающих спокойный образ жизни среди развитой инфраструктуры. Таунхаус готов к заселению и выставлен на продажу в формате без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка включает четыре просторные спальни и четыре современные ванные комнаты, служебное помещение, прачечную и кладовую. Светлый интерьер подчеркивает объём пространства, а встроенные гардеробы обеспечивают достаточное хранилище. Отдельный гараж, частная угловая сад и балкон с видом на общину дополняют функциональность жилья.

Jebel Ali Village, разработанный компанией Nakheel, — это хорошо спланированное сообщество с полноценным центром (Hub), где расположены кинотеатр, рестораны, розничные магазины и спортивные комплексы. Жители имеют доступ к сети парков, велосипедной и пешеходной дорожкам, площадкам для баскетбола, тенниса и падель-тенниса. Сообщество включает мечеть и находится в пешеходной доступности от Ibn Battuta Mall и Ikea Festival Plaza.

Таунхаус идеален для семей, ценящих безопасность огороженного сообщества, многофункциональность и качество жилого пространства. Местоположение непосредственно возле центра Hub обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым объектам района и потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 256 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 128 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 802 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 060
Сумма кредита
AED 4 800 000
Переплата
AED 3 618 097
Итого за весь срок
AED 10 018 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 51 413
Доход в год
AED 616 960
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65409769222
Реф объектаVS-174325
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMona Zgheib
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос