На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3, Джебель Али

Премьерное местоположение | Угловая планировка | Таунхаус

4спальни 5 ванных 354 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Jebel Ali Village Townhouses — Phase 3 представляет собой просторное жилое решение для семей, ищущих комфортное проживание в закрытом сообществе Дубая. Площадь застройки составляет 3 808 ft² (≈ 354 m²), что обеспечивает достаточно пространства для семейной жизни. Объект готов к заселению и выставляется на продажу в статусе углового девелопмента первого ряда.

Планировка предусматривает четыре просторные спальни и пять ванных комнат, включая отдельную комнату для прислуги. Жилье поставляется без отделки, что позволяет собственнику воплотить собственное видение интерьера. Помещения оборудованы встроенными шкафами, прачечной и кладовой. На участке расположены кондиционируемые помещения, частный гараж и обширный угловой сад, обращённый к центральному хабу сообщества. Просторный балкон открывает вид на территорию сообщества и зелёные насаждения.

Jebel Ali Village Townhouses — Phase 3, разработанный компанией Nakheel, представляет собой хорошо спланированный жилой комплекс с инфраструктурой мирового класса. Близость к центральному хабу обеспечивает удобный доступ к ресторанам, розничным магазинам, кинотеатру и спортивным объектам. Жилой район находится в пешеходной доступности от торгового центра Ibn Battuta (менее 5 минут), а также поблизости расположены торговые центры Festival Plaza и другие торговые точки Дубая.

Проект создан с учётом семейного образа жизни и включает многофункциональные зелёные пространства, велосипедные дорожки, спортивные площадки и уникальные элементы ландшафтного дизайна вроде пруда с утками. Таунхаус идеально подходит для семей, которые ценят сбалансированное сочетание приватности собственного дома и удобств закрытого жилого сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 140 788 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 631 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 815 760
VAT на комиссию (5%)₽ 140 788
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 149 646 104

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 617 274
Сумма кредита
₽ 105 591 000
Переплата
₽ 79 591 341
Итого за весь срок
₽ 220 379 341

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 130 997
Доход в год
₽ 13 571 963
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65409769340
Реф объектаVS-182807
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMona Zgheib
BRN брокера95741
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос