На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3, Джебель Али

Полностью озеленена | Угловая планировка | Таунхаус

4спальни 5 ванных 362 m²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в углловой позиции в Jebel Ali Village Townhouses — одном из наиболее востребованных жилых комплексов Дубая. Площадь застройки составляет 3 901 ft² (≈ 362 m²), что обеспечивает просторное и комфортное размещение. Объект готов к заселению, не меблирован, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. Таунхаус расположен в первом ряду и занимает угловой участок с прямым доступом к центру развлечений сообщества.

Планировка предусматривает четыре просторные спальни и пять современных ванных комнат, включая служебное помещение. В составе объекта — комната для персонала, прачечная и кладовая. Резиденция оснащена встроенными шкафами и системой кондиционирования. Частный гараж обеспечивает удобный паркинг, а большой угловой сад дарует дополнительное приватное пространство на открытом воздухе. С балконов открываются виды на окружающий комплекс.

Jebel Ali Village Townhouses — гейтированное сообщество, спроектированное с приоритетом безопасности, приватности и семейного образа жизни. Комплекс связан сетью пешеходных дорожек, велотреков и тропинок, ведущих к центральному хабу. Расстояние до Ibn Battuta Mall составляет примерно 10 минут пешком, Ikea Festival Plaza и крупные торговые центры находятся в пределах короткой поездки.

Таунхаусы построены компанией Emaar и сданы в эксплуатацию с тщательной проверкой качества. Проект ориентирован на семьи, ценящие спокойную среду при наличии полного спектра услуг на территории — кинотеатр, рестораны, магазины, спортивные корты и оздоровительные центры. Таунхаус с тёмным, богатым интерьером, угловой позицией и близостью к сердцу комплекса представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 132 710 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 308 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 654 200
VAT на комиссию (5%)₽ 132 710
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 141 075 346

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 581 857
Сумма кредита
₽ 99 532 500
Переплата
₽ 75 024 625
Итого за весь срок
₽ 207 734 625

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 066 104
Доход в год
₽ 12 793 244
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65409769274
Реф объектаVS-183733
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMona Zgheib
BRN брокера95741
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос