На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3, Джебель Али

На бассейне | Первый ряд

4спальни 5 ванных 352 m²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в Jebel Ali Village Townhouses Phase 3, Jebel Ali, Дубай, готов к заселению. Застройщик Nakheel создал комплекс, предназначенный для семей, ищущих просторное и безопасное жилье в одном из самых престижных районов города. Общая площадь составляет 3 793 ft² (≈ 353 м²), участок — 3 780 ft². В структуре пять ванных комнат и комната для прислуги, что обеспечивает удобство для многодетной семьи или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве.

Таунхаус выполнен без отделки и предоставляет полную свободу в дизайне интерьера. Планировка развёрнута на несколько уровней с традиционной организацией жилых зон. Спальни расположены на верхних этажах, что гарантирует приватность и спокойствие жилой части. Окна ориентированы на общественные территории комплекса, обеспечивая спокойный вид на ухоженную застройку.

Jebel Ali Village — одна из самых востребованных резидентских общин Дубая, известная семейной атмосферой и безопасностью. Комплекс удалён на 15 минут от международного аэропорта Дубая и находится в непосредственной близости к учебным заведениям, торговым центрам и медицинским учреждениям. Транспортная связь со всеми ключевыми районами города организована через развитую сетку дорог.

Проект Phase 3 разработан Nakheel с учётом потребностей современной семьи. Жилище предназначено для покупателей, ценящих стабильность готового объекта и возможность немедленного заселения или сдачи в аренду. Инвестиция в таунхаус этого уровня обладает потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на жилплощадь в этой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 133 864 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 354 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 677 280
VAT на комиссию (5%)₽ 133 864
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 142 299 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 586 917
Сумма кредита
₽ 100 398 000
Переплата
₽ 75 677 013
Итого за весь срок
₽ 209 541 013

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 075 374
Доход в год
₽ 12 904 490
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65409769292
Реф объектаVS-183840
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Jishad Rahiman
BRN брокера68651
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос