Свободна | Вид на парк | Горячее предложение — Джебель Али, Дубай

На продажу

Свободна | Вид на парк | Горячее предложение

4спальни 5 ванных 7276 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном комплексе Jebel Ali Village Villas, разработанном компанией Nakheel, расположена в спокойном районе Jebel Ali. Общая площадь составляет 7 276 ft² (≈ 677 m²). Объект полностью готов к заселению и предлагается без внутреннего оборудования, что позволяет собственнику воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Вилла отличается функциональной планировкой с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. В доме предусмотрены встроенные гардеробные, отдельное помещение для обслуживающего персонала и балкон с видом на комплекс. Вся вилла оснащена системой кондиционирования воздуха, что обеспечивает комфорт в жарком климате Дубая. К дому прилагается частный гараж.

Jebel Ali Village Villas — это сложившееся сообщество, известное своей безопасностью и ухоженной инфраструктурой. Комплекс расположен в удобной близости от торговых центров, школ и других городских услуг. Жилой район характеризуется спокойной атмосферой, сочетая уединённость с доступностью к основным объектам города.

Комплекс предоставляет резидентам доступ к общему бассейну, детской игровой площадке, зоне барбекю и ухоженным общественным пространствам. Вилла разрешает содержание домашних животных, что делает её привлекательной для семей. Спокойное окружение в сочетании с комплексной инфраструктурой создают идеальные условия как для семейного проживания, так и для инвестиционного рассмотрения.

Удобства

В здании

Бассейн Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.6 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.6 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 400 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 200 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 621 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 844
Сумма кредита
AED 7 500 000
Переплата
AED 5 653 276
Итого за весь срок
AED 15 653 276

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 80 333
Доход в год
AED 964 000
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65375558131
Реф объектаVS-172422
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос