На продажу

Вилла с 5 спальнями в Saih Shuaib 1, Джебель Али

Люкс вилла | Бассейн и лифт | Saih Shuaib 1

5спальни 7 ванных 908 m²

Описание

Роскошная вилла в Saih Shuaib 1, Jebel Ali Hills, сочетает премиальное исполнение с практичностью семейного дома. Построенная на участке площадью 10 000 кв. футов, вилла располагает 9 776 ft² (≈ 908 m²) застроенной площади и готова к заселению. Это пятиспальная резиденция с семью ванными комнатами, комнатой для персонала и комнатой для водителя — идеальный выбор для семей, ценящих уединение и пространство.

Планировка включает просторные гостиные и развлекательные зоны, открытую кухню и спальные апартаменты на разных уровнях. Частный бассейн, утопленная зона отдыха и выделенный барбекю-лаунж созданы для комфортного семейного досуга и проведения приёмов. Частный лифт облегчает передвижение между этажами, а система премиальной отделки отражает внимание к деталям. Высокие потолки и обилие естественного света характеризуют интерьер.

Saih Shuaib 1 находится в развивающемся районе Jebel Ali, где соседствуют оживлённые торговые маршруты и спокойные жилые анклавы. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к автомагистралям Дубая и ключевым деловым центрам, при этом сохраняя атмосферу уединённого посёлка. Район привлекает семьи, предпочитающие автономное проживание близ современной инфраструктуры.

Вилла представляет собой комплексное решение для тех, кто ищет просторную резиденцию с максимальной приватностью и возможностью развлечений. Тщательная архитектура и благоустройство участка отражают стандарты премиальной застройки Дубая. Недвижимость привлекает как долгосрочных резидентов, так и инвесторов, заинтересованных в стабильности рынка luxury-сегмента.

Удобства

В здании

Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR23.4 км · 40 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.6 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.8 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 274 652 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 986 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 493 040
VAT на комиссию (5%)₽ 274 652
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 291 675 808

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 204 191
Сумма кредита
₽ 205 989 000
Переплата
₽ 155 268 354
Итого за весь срок
₽ 429 920 354

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 206 371
Доход в год
₽ 26 476 453
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Saih Shuaib 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524543656
Реф объектаVS-181882
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli Najem
BRN брокера92165
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос