На продажу

Вилла с 5 спальнями в Saih Shuaib 1, Джебель Али

Уникальный особняк в углу участка | Jebel Ali Hills

5спальни 6 ванных 1024 m²

Описание

Представляем исключительный частный особняк премиум-класса на стадии строительства в районе Jebel Ali Hills, Saih Shuaib 1, расположенный на редком углом участке площадью 11 025 кв. фт с впечатляющей полезной площадью приблизительно 12 536 кв. фт, включающей подвал, первый и второй этажи.

Спроектированный как уникальная частная резиденция, этот объект далеко выходит за рамки стандартной виллы от застройщика. Архитектура, интерьеры и развлекательные пространства задуманы как частный курорт, сочетающий изысканный дизайн, просторные стеклянные фасады и исключительные удобства для жизни.

Особняк включает:

- Угловой участок площадью 11 025 кв. фт - Полезная площадь приблизительно 12 536 кв. фт - Подвал + первый этаж + второй этаж - Три исключительно просторные спальни люкс - Приватный офис и студию - Гардеробную с черным камнем площадью 36 кв. м - Двухуровневый входной холл и архитектурные объемы - Остекление во всю высоту и стеклянную галерею - Круглый пассажирский лифт - Автомобильную галерею с гидравлическим подъемником - Закрытый гараж на 3 автомобиля - Показательную кухню - Отдельную профессиональную кухню шефа - Кладовую и отдельный служебный коридор - Приватный кинотеатр профессионального класса со специализированной акустической обработкой - Застекленный спортзал - Гостиную, бар и бильярдную - Курортный бассейн - Утопленную зону с очагом - Подводные шезлонги - Джакузи - Плавающие ступени в бассейне и водные элементы - Крытую зону BBQ с кухней шефа и баром - Перголы для отдыха - Озелененные пространства для развлечений

Объект уже существенно реализован на площадке с видимым формированием основных архитектурных элементов, остекления, лестницы, бассейна, спортзала и других характерных элементов.

Это возможность для взыскательного покупателя приобрести эксклюзивный особняк на продвинутой стадии строительства и завершить оставшиеся работы в соответствии со своими предпочтениями.

Редкое предложение для покупателей, ищущих уединение, архитектурную индивидуальность и курортный образ жизни в районе Jebel Ali Hills.

Приватные просмотры доступны для серьезных и квалифицированных покупателей.

Удобства

В здании

Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR23.4 км · 40 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.6 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.8 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 276 960 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 078 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 539 200
VAT на комиссию (5%)₽ 276 960
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 294 124 596

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 214 310
Сумма кредита
₽ 207 720 000
Переплата
₽ 156 573 130
Итого за весь срок
₽ 433 533 130

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 224 912
Доход в год
₽ 26 698 944
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Saih Shuaib 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524530011
Реф объектаVS-182517
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос