Владение свободной собственностью | Рядом с удобствами | G+1 — Джебель Али, Дубай

На продажу

Владение свободной собственностью | Рядом с удобствами | G+1

Студия 0 ванных 9863 ft²

Описание

Семь жилых земельных участков в одном ряду в перспективном сообществе Джебель Али Хиллс предлагаются к продаже. Каждый участок площадью около 9 863 ft² (≈ 917 м²) предназначен для строительства вилл формата G+1 с полной свободой архитектурного решения. Все участки расположены в один ряд и могут быть проданы как единый пакет или по отдельности, что делает это предложение привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, стремящихся к долгосрочному развитию собственности.

Участки обращены к парку, обеспечивая живописное окружение и спокойную атмосферу семейного характера. Каждый лот предоставляет достаточно пространства для современной виллы с ландшафтным оформлением и приватной придомовой территорией. Отсутствие установленного срока строительства позволяет владельцам разрабатывать свои проекты в удобном темпе, без спешки и дополнительных обязательств.

Джебель Али — динамично развивающаяся зона со статусом фригольда, стратегически расположенная в отношении ключевых точек Дубая. До Пальм Джебель Али — менее 7 минут, до Парков Дубая — менее 5 минут, до Марины и Блюуотерс — около 24 минут. Район окружен школами, больницами и детскими садами, что делает его идеальным выбором для семей, ценящих доступность и полную инфраструктуру.

Эта коллекция земельных участков представляет собой редкую возможность приобрести несколько смежных лотов единовременно в перспективном районе, обладающем потенциалом как для краткосрочного, так и долгосрочного развития. Участки полностью готовы к строительству и ориентированы на владельцев, желающих воплотить в жизнь индивидуальный проект виллы с максимальной гибкостью в дизайне и использовании.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 140 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 165 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 800
VAT на комиссию (5%)AED 4 140
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 404 240

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 152
Сумма кредита
AED 3 105 000
Переплата
AED 2 340 456
Итого за весь срок
AED 6 480 456

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 258
Доход в год
AED 399 096
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524541344
Реф объектаPS-153249
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос