Угловой участок | Свободное владение | Вид на парк — Джебель Али, Дубай

На продажу

Угловой участок | Свободное владение | Вид на парк

Студия 0 ванных 12945 ft²

Описание

Семь жилых участков в одном ряду в перспективном районе Джебель Али Хиллз. Участки предназначены для строительства вилл с возможностью надстройки (G+1) и отличаются редкой возможностью приобретения как единого комплекса, так и отдельными единицами. Общая площадь участков составляет 12 945 ft² (≈ 1 203 м²). Каждый участок ориентирован на парковую зону, обеспечивая спокойную и привлекательную атмосферу для семейной жизни.

Участки готовы к использованию и не имеют сроков на начало строительства, что дает инвесторам полную гибкость в выборе времени развития проекта. Просторные размеры участков позволяют реализовать современные планировки вилл с садами и частными открытыми пространствами. Покупатели получают полную свободу в дизайне собственного дома в соответствии со своими предпочтениями.

Расположение отличается стратегической близостью к ключевым объектам Дубая. До Палм Джебель Али — менее 7 минут, до Дубай Парков — менее 5 минут, до Дубай Марины и Bluewaters — около 24 минут. Окружающий район включает школы, больницы и детские сады, что делает локацию привлекательной для семей, ценящих доступность и удобство.

Джебель Али Хиллз развивается как один из перспективных фристайл-районов Дубая с активным строительным потенциалом. Такая локация привлекает как конечных пользователей, стремящихся к собственному дому в быстро развивающемся районе, так и инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост стоимости недвижимости в этом секторе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 440 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 217 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 108 800
VAT на комиссию (5%)AED 5 440
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 783 540

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 851
Сумма кредита
AED 4 080 000
Переплата
AED 3 075 382
Итого за весь срок
AED 8 515 382

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 43 701
Доход в год
AED 524 416
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524541304
Реф объектаPS-153528
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос