Свободная собственность | Полный вид на парк | Возможность для застройщика — Джебель Али, Дубай

На продажу

Свободная собственность | Полный вид на парк | Возможность для застройщика

Студия 0 ванных 10069 ft²

Описание

Участки под жилую застройку в Jebel Ali Hills — Saih Shuaib 1 (7 смежных участков в одной линии)

Уникальная возможность приобрести 7 жилых участков, расположенных подряд в перспективном сообществе Jebel Ali Hills — Saih Shuaib 1. Участки предназначены для строительства виллы с одним этажом выше цоколя (G+1) и представляют собой редкий случай для покупки нескольких земельных участков одновременно, хотя возможна и поштучная покупка. Каждый участок имеет площадь примерно 10 069 ft² (≈ 936 m²), достаточную для создания современного жилого комплекса с приватным садом и открытыми пространствами. Участки готовы к начислению и находятся на свободной (фригольд) основе.

Все участки имеют прямой вид на парк, что гарантирует спокойную и желаемую атмосферу для семей. Расположение идеально для эконом-класса застройки: в пешеходной доступности находятся школы, больницы и детские сады. Инвесторы могут развивать проект в собственном темпе без установленных сроков строительства, что обеспечивает гибкость в планировании.

Jabal Ali Hills находится в одной из самых динамичных зон свободного владения Дубая, с отличной транспортной доступностью. До Dubai Marina и Bluewaters — примерно 24 минуты, до Palm Jebel Ali — менее 7 минут, до Dubai Parks — менее 5 минут. Стратегическое расположение делает территорию привлекательной как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал роста стоимости имущества в быстро развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 230 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 169 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 600
VAT на комиссию (5%)AED 4 230
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 499 730

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 546
Сумма кредита
AED 3 172 500
Переплата
AED 2 391 336
Итого за весь срок
AED 6 621 336

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 981
Доход в год
AED 407 772
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524541329
Реф объектаPS-153531
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос