Инвестиция | Лучшее местоположение | Большая площадь — Джебель Али, Дубай

На продажу

Инвестиция | Лучшее местоположение | Большая площадь

Студия 0 ванных 10740 ft²

Описание

Земельный участок премиум-класса в Джебел Али Хиллс предоставляет редкую возможность владения фригольдом в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Площадь участка составляет 10 740 ft² (≈ 998 м²), что дает достаточно пространства для строительства просторной виллы по индивидуальному проекту. Участок расположен в одном из самых желаемых районов жилых участков эмирата и готов к немедленному началу строительства.

Участок предназначен для строительства жилого дома и может быть спроектирован в соответствии с личными предпочтениями собственника. Фригольдная собственность гарантирует полный контроль над землей и значительную гибкость в реализации архитектурных решений. Низкая плотность застройки в Джебел Али Хиллс создает спокойную и уютную атмосферу, идеальную как для постоянного проживания семей, так и для инвестиционных проектов.

Локация обеспечивает удобный доступ к основным артериям города — участок находится в непосредственной близости от шейха Зейда. До развлекательного комплекса Dubai Parks & Resorts и Expo City всего несколько минут на автомобиле, что делает район привлекательным для семей с детьми. Близость к международному аэропорту имени аль-Мактума также добавляет стратегическое значение для деловых поездок.

Джебел Али Хиллс позиционируется как перспективный район с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости. Фригольдная система собственности и низкая плотность застройки привлекают инвесторов, ищущих долгосрочное увеличение капитала. Участок представляет собой привлекательное предложение как для конечных пользователей, желающих построить дом своей мечты, так и для инвесторов, ставящих на развитие этого района.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 150
Доход в год
AED 433 800
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524531473
Реф объектаPS-166025
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос