Рядом с метро | Сдана в аренду | Полностью меблирована | Высокий этаж — Джебель Али, Дубай

На продажу

Рядом с метро | Сдана в аренду | Полностью меблирована | Высокий этаж

Студия 1 ванных 391 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в жилом комплексе Azizi Aura, расположенном в деловом районе Джебел Али, одной из крупнейших свободных экономических зон ОАЭ. Квартира готова к заселению, площадью 391 ft² (≈ 36 m²), оборудована одной ванной комнатой и балконом. Высокий этаж обеспечивает удобство и приватность. В комплекте предоставляется один закрытый паркинг.

Помещение полностью меблировано и функционально оснащено. Кухня располагает всем необходимым оборудованием: холодильником, духовкой, варочной панелью, вытяжкой и стиральной машиной. Встроенные шкафы для хранения гардероба добавляют практичности. Балкон создаёт дополнительное пространство для отдыха.

Комплекс находится в непосредственной близости от метростанции UAE Exchange, что обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре. Расположение стратегическое: всего 5 минут до торгового центра Ibn Battuta Mall, 8 минут до Jumeirah Lake Towers, 10 минут до Dubai Marina и JBR. Прямая доступность к Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road делает проект привлекательным для деловых людей.

Azizi Aura — современный жилой комплекс, разработанный застройщиком Azizi Developments. Проект предлагает полный спектр услуг: круглосуточную охрану с видеонаблюдением, управляющий персонал на стойке регистрации, открытые бассейны для взрослых и детей, оснащённый фитнес-центр и сауну. Высокоскоростные лифты обеспечивают комфортное перемещение по зданию.

Студия привлекательна для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду в деловом центре Дубая. Местоположение в JAFZA, активный рынок деловых услуг и близость к основным бизнес-центрам создают потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.8 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates19 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 820
Доход в год
AED 57 840
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Azizi Aura

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7184598318
Реф объектаAS-168050
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMaria Carmela Dela Cruz
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос