Высокий этаж | Вид на острова | Кабинет | Торг возможен — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на острова | Кабинет | Торг возможен

1спальни 2 ванных 1036 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в престижном проекте Verde by Sobha расположена в Jumeirah Lake Towers (JLT), в 66-этажной башне с высокой архитектурной ценностью. Жилая площадь составляет 1 036 ft² (≈ 96 m²). Объект на высоком этаже — выше 45-го уровня — предлагает панорамные виды на город и внутриквартальное пространство. Квартира предлагается на условиях off-plan с завершением в четвёртом квартале 2026 года.

Планировка отличается просторной открытой гостиной и столовой. Кухня полностью оборудована современными приборами и отделана со вкусом. Спальня имеет пропорциональные размеры с встроенными шкафами. Ванные комнаты (две) выполнены в современном стиле с качественной сантехникой. Просторный балкон служит отличным дополнением к жилому пространству. Назначено крытое парковочное место. Квартира сдаётся без отделки.

Verde расположена напротив Cluster H в центре Jumeirah Lake Towers — одного из наиболее развитых жилых анклавов Дубая. Проект соседствует с Dubai Marina, Bluewaters и доступен для Palme Jumeirah. Территория отличается развитой транспортной инфраструктурой: станция метро DMCC, трамвайная остановка JLT и множество автобусных маршрутов обеспечивают удобное сообщение со всеми районами города.

Разработчик Sobha, известный производитель премиум-класса недвижимости, создал проект с акцентом на качество материалов, архитектуру и функциональность. Гибкие условия рассрочки облегчают инвестиционное решение для покупателей. Объект представляет интерес как для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилище в престижной локации с полным спектром досугового сервиса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 113 530

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 681
Сумма кредита
AED 1 485 000
Переплата
AED 1 119 349
Итого за весь срок
AED 3 099 349

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 639
Доход в год
AED 151 668
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Verde by Sobha

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71490377912
Реф объектаAS-145800
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос