Вид на марину | Полностью меблирована | Близко к метро — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Вид на марину | Полностью меблирована | Близко к метро

1спальни 1 ванных 770 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в 40-этажной башне Goldcrest Executive расположена в престижном комплексе Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае. Жилая площадь составляет 770 ft² (≈ 72 m²). Квартира полностью готова к заселению и предлагается в меблированном состоянии, что позволяет сразу начать проживание или сдачу в аренду.

Планировка предусматривает одну спальню и ванную комнату, а также балкон с видом на озёра Jumeirah Lake Towers и район Dubai Marina. Квартира оснащена центральной системой кондиционирования воздуха, полной мебелью и современными отделочными материалами. Жилые помещения расположены на верхних уровнях башни, в то время как нижние этажи отведены под офисные и розничные помещения.

Башня высотой 165 метров возвышается в центре комплекса JLT, обеспечивая удобный доступ к транспортной сети. Станция метро DMCC находится в непосредственной близости, что облегчает передвижение по городу. Район примечателен развитой инфраструктурой: поблизости расположены бизнес-центры, кафе и магазины. Dubai Marina и её набережная находятся в нескольких минутах в пути.

Goldcrest Executive — комплекс, сочетающий коммерческое и жилое назначение с целью создания динамичного городского пространства. Резиденты имеют доступ к плавательному бассейну, спортивному залу и охраняемой парковке. Общая безопасность комплекса обеспечивается круглосуточной охраной.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для работающих профессионалов, предпочитающих жизнь рядом с бизнес-центрами и транспортными узлами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 199 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 199
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 283 839

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 257
Сумма кредита
AED 899 250
Переплата
AED 677 828
Итого за весь срок
AED 1 876 828

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 654
Доход в год
AED 91 843
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Goldcrest Executive

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130895700
Реф объектаAS-163026
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMaher Mahmoud
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос