Просторная планировка | Средний этаж | Балкон | Рядом с метро — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Средний этаж | Балкон | Рядом с метро

1спальни 2 ванных 991 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в башне Green Lakes S2, кластер S, расположенная в сердце Jumeirah Lakes Towers (JLT). Площадь — 991 ft² (≈ 92 m²), готова к заселению. Квартира полностью меблирована. Расположена на среднем этаже с видом на озера, линию горизонта и Sheikh Zayed Road. Помещение предлагается на продажу.

Планировка отличается просторностью и открытым стилем с обилием натурального света. Одна спальня с современной ванной комнатой, вторая ванная в общей зоне. Квартира оснащена балконом, прикреплённым к основному жилому пространству. В комплексе предусмотрено одно закрытое парковочное место.

Green Lakes S2 Tower — премиум высотное здание в составе Jumeirah Lakes Towers, ориентированное на качественный досуг у воды. Комплекс расположен вдоль Sheikh Zayed Road с прямым доступом к станции метро, что обеспечивает удобное сообщение с основными деловыми центрами Дубая. Район известен стабильным спросом на аренду и привлекает как инвесторов, так и жильцов, ценящих баланс между локальной инфраструктурой и доступом к ключевым транспортным артериям.

JLT позиционируется как водный микрорайон с современной архитектурой и надёжным потенциалом долгосрочного роста стоимости имущества. Квартира в настоящий момент сдана в аренду, что демонстрирует её привлекательность для держателей активов, ориентированных на генерирование регулярного дохода от арендных платежей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 124 999
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 990

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 575
Доход в год
AED 114 900
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Green Lakes 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119323500
Реф объектаAS-170435
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерZafar Alam Khan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос