На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Shera Tower, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Эксклюзивный | Высокий этаж | JBR, вид на море и Ain Dubai

1спальни 2 ванных 92 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Просторная однокомнатная квартира в Al Shera Tower, Кластер E, Джумейра Лейк Тауэрс, расположена на высоком этаже и готова к заселению. Площадь составляет 993 ft² (≈ 92 m²). Квартира полностью меблирована и пустует, что позволяет новому владельцу въехать без задержек. Один из главных её достоинств — приватный балкон с панорамным видом на шоссе Sheikh Zayed Road, район JBR и линию моря, что придаёт жилью особую ценность.

Планировка отличается практичностью: изолированная кухня, две ванные комнаты, спальня и открытая гостиная создают удобное пространство для проживания. На балконе можно организовать зону отдыха и наслаждаться видами города и побережья. Одно закрытое парковочное место входит в комплект.

Al Shera Tower занимает стратегическое положение в Jumeirah Lake Towers — динамичном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Станция метро DMCC находится в пешей доступности. С шоссе Sheikh Zayed Road легко добраться до Dubai Marina (примерно 10–12 минут), Dubai Internet City, Downtown Dubai и финансового района DIFC. Поблизости расположены супермаркеты, кафе, рестораны и заведения повседневного обслуживания.

Кластер E обладает полным спектром жилищных удобств: бассейн, современный спортзал, сауна и паровая баня, круглосуточная охрана и консьерж. Здание хорошо поддерживается в отличном состоянии, что свидетельствует о профессиональном управлении и ответственном отношении к инфраструктуре.

Квартира подойдёт как для проживания в собственном доме, так и для инвесторов, заинтересованных в надёжном активе на берегу озера с потенциалом доходности от сдачи в аренду благодаря высокому спросу на туристическое жилье и долгосрочные договоры аренды в этом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 675 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 243 090
Доход в год
₽ 2 917 081
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Shera Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123541500
Реф объектаAS-182762
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullatif Husamo
BRN брокера57674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос