На продажу

Квартира с 1 спальней в Verde by Sobha, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Вид на Jumeirah Islands | 1br + Study

1спальни 2 ванных 96 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Verde by Sobha — премиальном жилом проекте Sobha в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), расположенном напротив Кластера H. 66-этажная башня с подиумными уровнями предлагает квартиры площадью 1 036 ft² (≈ 96 m²) с 2 ванными комнатами. Проект реализуется по схеме гибкой рассрочки платежей; жилые единицы готовятся к сдаче в предстоящем периоде.

Квартира представлена в меблированном исполнении и спроектирована с современным подходом к использованию пространства. Два санузла обеспечивают удобство жильцов, а балкон ориентирует взгляд на озёрный ландшафт и архитектурный силуэт JLT. Отделка соответствует уровню люкс-сегмента с применением качественных материалов и техники.

Verde by Sobha находится в центре инфраструктуры Дубая. Станции метро DMCC и трамвайная остановка Jumeirah Lake Towers обеспечивают прямое сообщение с Downtown Dubai и Dubai Marina. До аэропорта DXB — около 20 минут на автомобиле. В шаговой доступности — торговые центры, рестораны, кафе и развлекательные площадки, что создаёт самодостаточный район для проживания.

Проект разработан компанией Sobha, известной высокими стандартами строительства и архитектурного дизайна. Расположение в JLT — одном из самых популярных жилых кварталов Дубая — открывает возможность применить для инвестора российские визовые программы, включая 10-летнюю Golden Visa. Квартира привлекательна как для собственного проживания, так и для размещения в краткосрочную аренду благодаря развитой инфраструктуре и туристической привлекательности района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 788 740
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 548
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 774
VAT на комиссию (5%)₽ 50 799
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 181 131

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 679
Сумма кредита
₽ 38 091 555
Переплата
₽ 28 712 276
Итого за весь срок
₽ 79 501 016

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 324 201
Доход в год
₽ 3 890 417
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Verde by Sobha

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71490387412
Реф объектаAS-187090
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKhaled Trabelsi
BRN брокера66450
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос