На продажу

Квартира с 2 спальнями в ORRA - Orra The Embankment, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Новостройка | Полностью меблирована | Вид на море | Просторная

2спальни 3 ванных 150 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Orra The Embankment, расположенном в престижном районе Джумейра Лэйк Тауэрс (JLT), предлагает роскошный образ жизни у воды с панорамными видами на острова Джумейры и район Аптаун Дубай. Общая площадь 1 611 ft² (≈ 150 m²) включает 3 современные ванные комнаты, отдельный кабинет, помещение для прислуги и прачечную. Квартира полностью меблирована и готова к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Открытая планировка объединяет светлую гостиную-столовую, современную кухню и просторные спальни. Главная особенность — большой балкон с беспрепятственным видом на водную гладь островов и современный городской пейзаж. Все помещения отделаны премиум-материалами, потолки высокие, естественное освещение обильно.

Orra The Embankment занимает ключевую позицию в JLT — буквально в пешей доступности от станции метро, в минутах ходьбы от Dubai Marina и пляжей JBR. Район окружён ресторанами, кафе, торговыми центрами и парками. Близость к деловым кварталам Dubai Media City, Internet City и портофельной зоне DMCC делает локацию привлекательной как для работников, так и для инвесторов.

Проект развивается компанией с репутацией премиум-сегмента, архитектура и ландшафт спроектированы с акцентом на водные виды и современный комфорт. Паркинг, безопасность 24/7, консьерж-сервис и общественные пространства обеспечивают высокий уровень сервиса. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения стабильного дохода от долгосрочной аренды в районе с устойчивым спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 701 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 788 064
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 394 032
VAT на комиссию (5%)₽ 69 702
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 74 223 434

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 305 601
Сумма кредита
₽ 52 276 200
Переплата
₽ 39 404 238
Итого за весь срок
₽ 109 105 838

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 444 929
Доход в год
₽ 5 339 143
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

ORRA - Orra The Embankment

Застройщик: Prestige One · с 2023

О застройщике

Prestige One

Prestige One Developments — престижный бренд в сфере недвижимости, объединяющий исключительный дизайн, передовые технологии и безусловную приверженность роскоши. Сосредоточившись на создании современных и устойчивых к ок...

Все проекты Prestige One →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116779450
Реф объектаAS-185437
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос