Васту совместимо | Улучшено | Панорамный вид — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Васту совместимо | Улучшено | Панорамный вид

3спальни 4 ванных 1910 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира с комнатой для служащих в премиальном комплексе Al Waleed Paradise, расположенном в популярном районе Jumeirah Lake Towers (JLT). Общая площадь 1 910 ft² (≈ 178 м²). Квартира готова к заселению, сдана в полной готовности без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка включает три отдельные спальни, четыре ванные комнаты и служебное помещение. Две застеклённые лоджии ориентированы на озёра и внутриквартальную территорию комплекса, обеспечивая спокойный вид и естественное освещение. Дизайн выполнен с учётом принципов васту, а использованные материалы отличаются повышенным качеством отделки.

Комплекс Al Waleed Paradise входит в состав Jumeirah Lake Towers — одного из наиболее развитых и устоявшихся сообществ Дубая с собственным озером, парками и озеленением. Район обеспечивает удобный доступ к торговым и развлекательным центрам, ресторанам и достопримечательностям. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до деловых центров города и аэропорта.

Квартира привлекательна как для частных покупателей, стремящихся к комфортной семейной жизни, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в устойчивом и востребованном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 717 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 500
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 278
Доход в год
AED 195 330
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Waleed Paradise

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123530700
Реф объектаAS-158412
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос