На продажу

Офис в Mazaya Business Avenue BB2, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Пустующий офис

Студия 1 ванных 118 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в Mazaya Business Avenue BB2 — премиальная коммерческая недвижимость в центре Jumeirah Lake Towers (JLT). Открытая планировка площадью 1 267 ft² (≈ 118 м²) на высоком этаже готов к немедленному заселению. Помещение полностью меблировано и оборудовано под современный офис, с панорамным видом на озёра и остров Джумейра. Идеальное решение для компаний, ищущих престижный адрес в одном из динамичных деловых кварталов Дубая.

Офис спроектирован по современной корпоративной схеме с открытой планировкой, что позволяет гибко организовать рабочее пространство под потребности любого бизнеса. Полусданное отделение с высокими потолками создаёт ощущение просторства, а остекление обеспечивает панорамный обзор окрестностей. Ванная комната включена в планировку помещения.

Mazaya Business Avenue BB2 расположен в самом сердце JLT — вибрирующего смешанного сообщества с жилыми, коммерческими и розничными комплексами вокруг четырёх живописных озёр. Офис имеет прямой доступ к шоссе Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобную транспортную связь с ключевыми точками города. До Dubai Marina — 5 минут, до пляжа JBR — 10 минут, до метростанции DMCC — в пешеходной доступности, до аэропорта Dubai International — около 25 минут.

Проект разработан компанией Emaar и отличается высокими стандартами отделки и современной инфраструктурой. Башня оснащена круглосуточной охраной, быстрыми лифтами, парковочными местами и передовыми IT-системами. JLT завоевала репутацию одного из самых желаемых мест для ведения бизнеса благодаря стратегическому расположению, разнообразному предложению ресторанов и развитой инфраструктуре.

Офис привлекает как растущие компании, ищущие функциональное рабочее пространство, так и инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в активном деловом сообществе JLT.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 367 766

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 331 487
Доход в год
₽ 3 977 838
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Mazaya Business Avenue BB2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7141883900
Реф объектаCS-152013
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос