На продажу

Офис в Fortune Executive, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Средний этаж

Студия 1 ванных 107 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис Fortune Executive Tower расположен в центре Jumeirah Lake Towers (Кластер T) — одного из самых динамичных деловых кварталов Дубая. Помещение площадью 1 156 ft² (≈ 107 m²) готово к заселению и предназначено для продажи. Офис оборудован современными коммуникациями и отличается удобной планировкой, востребованной среди малых и средних компаний, стартапов и консультационных фирм.

Помещение представляет собой полностью оборудованное рабочее пространство с открытой планировкой, позволяющей гибко адаптировать интерьер под потребности организации. В башне установлены высокоскоростные лифты, обеспечивающие быстрый доступ на все этажи, а также функционирует круглосуточная служба безопасности с системой видеонаблюдения. Офис обслуживается профессиональным рецепшеном и имеет доступ к парковочным местам в подземном уровне здания.

Fortune Executive Tower занимает стратегическое положение в непосредственной близости от станции метро DMCC, что обеспечивает отличную транспортную доступность для персонала и клиентов. Буквально в шаговой доступности расположены кафе, рестораны, супермаркеты и торговые точки. Башня находится в минутах ходьбы от Sheikh Zayed Road, одной из главных транспортных артерий Дубая, что упрощает логистику и сокращает время в пути для деловых партнёров.

Проект реализован в соответствии с высокими стандартами коммерческой недвижимости JLT. Tower характеризуется профессиональной атмосферой, привлекающей компании различных масштабов и отраслей — от стартапов и фриланс-центров до филиалов международных корпораций. Архитектура и инфраструктура здания спроектированы для максимального комфорта и производительности в деловой среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 368 318
Доход в год
₽ 4 419 820
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Fortune Executive

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125112000
Реф объектаCS-154611
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос