Улучшенные офисы | Высокий этаж | Инвестиционный проект — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Улучшенные офисы | Высокий этаж | Инвестиционный проект

Студия 0 ванных 3280 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Офис площадью 3 280 ft² (≈ 305 м²) в комплексе Mazaya Business Avenue, расположенном в Jumeirah Lakes Towers (DMCC), — готов к заселению. Это премиум-класс коммерческое пространство, объединившее два офиса в единую функциональную планировку, полностью отделанное высокачественными материалами. Идеальное решение для компаний, ищущих престижный адрес в одном из ведущих деловых центров Дубая.

Планировка разработана с учётом современных стандартов офисной организации: просторная открытая зона работников, отдельная приёмная, переговорная комната, кабинет руководителя, изолированные офисы менеджеров и общее рабочее пространство. Кухня-буфет дополняет функциональность помещения. Полная отделка и обустройство позволяют немедленно начать деятельность без дополнительных инвестиций в ремонт.

Mazaya Business Avenue — архитектурный ориентир коммерческого Дубая, разработанный Al Mazaya Holding. Комплекс состоит из трёх идентичных сорокапятиэтажных башен (AA1, BB1 и BB2), стратегически расположенных в JLT с превосходной транспортной доступностью. Расстояния до ключевых пунктов: Dubai Mall — 16 минут, Palm Jumeirah — 8 минут, Burj Al Arab — 14 минут, JBR — 12 минут, аэропорт DXB — 25 минут.

Благоустроенное коммерческое пространство привлекает корпоративных пользователей, готовых к немедленному занятию. Расположение в DMCC и сложившаяся инфраструктура района делают объект интересным как для операционной деятельности, так и для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 308 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 154 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 181 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 760
Сумма кредита
AED 5 775 000
Переплата
AED 4 353 022
Итого за весь срок
AED 12 053 022

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 49 152
Доход в год
AED 589 820
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Mazaya Business Avenue AA1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132119900
Реф объектаCS-160826
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос