Улучшенная | Свободна | Высокий этаж | Выгодное предложение — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Улучшенная | Свободна | Высокий этаж | Выгодное предложение

Студия 0 ванных 1194 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис площадью 1 194 ft² (≈ 111 м²) в комплексе Mazaya Business Avenue, расположенном в Jumeirah Lakes Towers (DMCC). Премиальное коммерческое пространство, полностью готовое к использованию, представляет собой функциональное рабочее окружение в одном из наиболее авторитетных деловых центров Дубая.

Помещение обустроено по принципу open-plan с высококачественной отделкой. В составе офиса — просторная рабочая зона, кабинет руководителя, отдельные кабинеты для менеджмента, конференц-зал, приёмная и вспомогательные помещения. Пространство спланировано таким образом, чтобы обеспечить максимальную эффективность рабочего процесса и комфорт сотрудников. Все инженерные системы и коммуникации соответствуют современным стандартам.

Mazaya Business Avenue — это архитектурный комплекс, разработанный компанией Al Mazaya Holding, состоящий из трёх идентичных 45-этажных башен. Стратегическое расположение в JLT в составе DMCC обеспечивает непосредственный доступ к основным транспортным артериям Дубая. До Dubai Mall — 16 минут, до Palm Jumeirah — 8 минут, до Burj Al Arab — 14 минут, до JBR — 12 минут. Расстояние до аэропорта Dubai International составляет 25 минут, до аэропорта Al Maktoum — 34 минуты.

Офис готов к незамедлительному заселению и подходит для компаний, ищущих престижный адрес в деловом центре DMCC с полностью функциональной и обустроенной планировкой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 873
Доход в год
AED 214 480
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Mazaya Business Avenue AA1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132120000
Реф объектаCS-160847
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос