Рядом с метро | Вид на марину — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Рядом с метро | Вид на марину

Студия 0 ванных 8980 ft²

Описание

Офис в престижной башне SABA Tower 1 в районе Jumeirah Lake Towers (JLT) предлагает просторное рабочее пространство площадью 8 980 ft² (≈ 835 м²) с балконом. Помещение готово к заселению и идеально подходит для компаний, ищущих гибкое офисное решение в одном из ключевых деловых центров Дубая. Текущий контракт аренды действует до октября 2026 года.

Офис представляет собой универсальное пространство без внутренних перегородок, что позволяет адаптировать планировку под конкретные потребности бизнеса. Помещение не меблировано и готово к персональной отделке и оснащению. В комплекс входят 5 парковочных мест, обеспечивающих удобный доступ для сотрудников и клиентов.

SABA Tower 1 расположена в интегрированном комплексе Jumeirah Lake Towers, между Дубаем и свободной зоной Джебель-Али. Район находится в непосредственной близости от Internet City и Dubai Marina, что обеспечивает отличную деловую связанность. Станция метро расположена в шаговой доступности, значительно упрощая транспортную логистику. Башня открывает привлекательные виды на Jumeirah Islands и Палм Джумейра.

Сообщество JLT славится своей развитой инфраструктурой и репутацией премиального делового адреса. Проект отличается современной архитектурой и комплексными удобствами для корпоративных клиентов, что делает его привлекательным вариантом как для прямого использования, так и для инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 25 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 000 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 500 000
VAT на комиссию (5%)AED 25 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 536 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 109 611
Сумма кредита
AED 18 750 000
Переплата
AED 14 133 190
Итого за весь срок
AED 39 133 190

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 159 583
Доход в год
AED 1 915 000
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

SABA TOWER 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119450800
Реф объектаCS-163764
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос