Высокий этаж | Полностью отделана — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Полностью отделана

Студия 0 ванных 4617 ft² 6парковки

Описание

Офис в Grade A башне Saba Tower 1 в кластере E Jumeirah Lake Towers — престижном деловом районе Дубая. Площадь 4 617 ft² (≈ 429 m²). Высокий этаж. Готов к заселению. Предложение на продажу.

Помещение отличается просторной и интеллектуально спланированной планировкой, поддерживающей как руководящие операции, так и производительность команды. Полностью оборудовано встроенными перегородками, что позволяет гибко организовать рабочие зоны под конкретные потребности. В здании предусмотрены два помещения для хранения рядом с лифтами, а также шесть парковочных мест в подземном гараже.

Saba Tower 1 — современное здание Grade A в одном из наиболее динамичных кластеров Jumeirah Lake Towers. Расположение обеспечивает удобный доступ к станции метро в пределах нескольких минут и близость к основным центрам деловой активности Дубая. Район известен концентрацией корпоративных офисов и развитой инфраструктурой для бизнеса.

Проект разработан с учётом потребностей современных компаний, ищущих профессиональное рабочее пространство в стратегическом месте. Офис готов к немедленному использованию — не требуется дополнительной отделки или переоборудования, что позволяет быстро начать деятельность.

Помещение подходит для установившихся компаний и стартапов, нуждающихся в качественном офисе с развитой инфраструктурой в центре делового района Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 640 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 320 000
VAT на комиссию (5%)AED 16 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 987 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 151
Сумма кредита
AED 12 000 000
Переплата
AED 9 045 241
Итого за весь срок
AED 25 045 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 102 133
Доход в год
AED 1 225 600
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

SABA TOWER 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119450600
Реф объектаCS-169135
Last Update9 мая 2026 г.
БрокерOmar Khaled Gamil Helal
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос