Высокий этаж | Высокая рентабельность — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Высокая рентабельность

Студия 0 ванных 3452 ft²

Описание

Офис в Mazaya Business Avenue AA1, Jumeirah Lake Towers, Дубай, предлагает просторное помещение площадью 3 452 ft² (≈ 321 m²) с видом на территорию комплекса. Объект полностью готов к заселению и представлен без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственную концепцию внутреннего благоустройства. Это коммерческое пространство идеально подходит для корпоративного офиса, представительства или профессиональной деятельности.

Помещение расположено в prestige-комплексе Mazaya с развитой инфраструктурой. Здание оснащено современным лобби, обеспечивающим удобный доступ для клиентов и сотрудников. Просторная планировка офиса позволяет гибко организовать рабочее пространство под конкретные задачи компании.

Jumeirah Lake Towers — один из наиболее динамичных деловых районов Дубая с сильной концентрацией финансовых и корпоративных центров. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и торговым узлам города. В непосредственной близости располагаются рестораны, кафе и сервисные центры, создающие благоустроенную деловую среду.

Mazaya Business Avenue — результат работы застройщика Mazaya, специализирующегося на премиум-коммерческой недвижимости. Проект разработан с учётом потребностей современного бизнеса, обеспечивая высокий уровень обслуживания и безопасности. Стратегическое расположение в сердце JLT делает этот офис привлекательным вариантом как для операционной деятельности, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 420 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 210 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 152 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 036
Сумма кредита
AED 7 875 000
Переплата
AED 5 935 940
Итого за весь срок
AED 16 435 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 67 025
Доход в год
AED 804 300
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Mazaya Business Avenue AA1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132104300
Реф объектаCS-169357
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос