Высокий этаж | Возможность ремонта | Специалист по недвижимости — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Возможность ремонта | Специалист по недвижимости

Студия 0 ванных 6222 ft²

Описание

Офис в башне Jumeirah Bay X2 — это исключительная возможность для крупного арендатора или владельца бизнеса, занимающей целый этаж в престижном комплексе Jumeirah Lake Towers. Площадь офиса составляет 6 222 ft² (≈ 578 m²). Помещение готово к заселению и предлагается без отделки, что позволяет спроектировать внутреннее пространство в соответствии с конкретными потребностями компании.

Офис расположен на высоком этаже и обладает панорамными видами на окружающую застройку. Приватный этаж обеспечивает полную конфиденциальность и гибкость при организации рабочего пространства. В составе помещения предусмотрены санузлы и мокрая кухня. Площадь позволяет разместить открытую планировку для больших коллективов или традиционную схему с отдельными кабинетами.

Башня Jumeirah Bay X2 расположена в сердце делового района Джумейра Лейк Тауэрс, в непосредственной близости от станции метро Dubai Metro, что обеспечивает удобное сообщение для сотрудников и клиентов. Комплекс имеет прямой доступ к магистральным дорогам Дубая. К объекту прилагается шесть зарезервированных паркингомест; дополнительные места доступны по мере необходимости.

Jumeirah Bay X2 — это символ корпоративного престижа и надежный выбор для компаний, ищущих высокий класс и стабильность в центральном деловом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 556 025
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 622 241
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 311 121
VAT на комиссию (5%)AED 15 556
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 516 643

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 68 204
Сумма кредита
AED 11 667 019
Переплата
AED 8 794 250
Итого за весь срок
AED 24 350 275

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 99 299
Доход в год
AED 1 191 592
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126780200
Реф объектаCS-170987
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос