На продажу

Офис в Jumeirah Bay X2, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Рядом метро | Инвестиция с доходом

Студия 1 ванных 82 m² Меблирован

Описание

**Офис на продажу в Jumeirah Bay X2, Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай**

Цена: AED 1 300 000 Площадь: 880,27 кв. фт Статус: Без мебели Санузлы: 1 Вид: На территорию комплекса

Ключевые удобства: - Дизайн в соответствии с принципами Васту - Крытая парковка - Лобби в здании - Развитая сетевая инфраструктура - Столовая в здании - Переговорная комната для встреч и презентаций

fäm Properties предлагает исключительное офисное пространство на продажу в престижной башне Jumeirah Bay X2, расположенной в динамичном сообществе Jumeirah Lake Towers (JLT). Этот хорошо оборудованный офис располагает просторной площадью 880,27 кв. фт и идеален для компаний, ищущих профессиональную и современную рабочую среду.

Для получения дополнительной информации или организации показа свяжитесь с fäm Properties.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 191 526
Доход в год
₽ 2 298 306
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126760100
Реф объектаCS-181271
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос