На продажу

Офис в Reef Tower - Jumeirah Lake Towers, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Готовый офис | Здание Grade A | Эксперт JLT

Студия 0 ванных 228 m²

Описание

Офис в Reef Tower — премиальное коммерческое помещение в деловом центре Jumeirah Lake Towers, готовое к немедленному использованию. Площадь составляет 2 458 ft² (≈ 228 m²). Помещение расположено в Grade A башне и представляет собой полностью обновленное и отремонтированное пространство с современным корпоративным дизайном.

Офис отличается продуманной планировкой, включающей кабинет руководителя, два закрытых кабинета для руководящих работников, две переговорные комнаты и просторную рабочую зону с местами для сотрудников. Пространство озарено естественным светом благодаря окнам по периметру помещения, что создает светлую и благоприятную атмосферу. В офисе предусмотрены частная кухня и собственный санузел, обеспечивающие полную функциональность для работы.

Reef Tower находится в составе Jumeirah Lake Towers — динамичного делового района с развитой инфраструктурой. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к Sheik Zayed Road и основным бизнес-центрам Дубая. Территория башни оборудована высокоскоростными лифтами, круглосуточной охраной и подземным паркингом. В непосредственной близости расположены рестораны, кафе и розничные магазины.

Объект представляет интерес для установившихся компаний и корпоративных структур, которые ищут готовое премиальное офисное пространство без необходимости инвестирования времени и средств в отделку и обустройство.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 193 872 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 754 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 877 440
VAT на комиссию (5%)₽ 193 872
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 205 968 228

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 850 017
Сумма кредита
₽ 145 404 000
Переплата
₽ 109 601 191
Итого за весь срок
₽ 303 473 191

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 237 550
Доход в год
₽ 14 850 595
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Reef Tower - Jumeirah Lake Towers

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124996700
Реф объектаCS-183795
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос