На продажу

Офис в Jumeirah Bay X2, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Свободна | Вид на озеро | Коммерческое помещение

Студия 1 ванных 55 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис на продажу в башне Jumeirah Bay X2, Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай. Полностью меблированное помещение площадью 595 ft² (≈ 55 м²) готово к использованию. В офисе одна ванная комната, выделенное парковочное место и панорамный вид на озеро и водные объекты комплекса.

Планировка представляет собой современное открытое пространство, оптимально организованное для работы и встреч. Помещение полностью оснащено и отделано в соответствии с деловыми стандартами, что позволяет сразу начать деятельность без дополнительных инвестиций в ремонт.

Башня Jumeirah Bay X2 занимает стратегическое положение в сердце JLT — одного из ведущих деловых и жилых центров Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости от Dubai Marina (менее 5 минут езды) и обеспечивает быстрый доступ на Sheikh Zayed Road (E11), что гарантирует удобное сообщение со всеми ключевыми районами города.

JLT — это динамичное сообщество с развитой инфраструктурой, озелененными зонами и современными объектами. Местоположение идеально подходит для профессионалов и предпринимателей, ищущих надежный офис в престижном районе с отличной доступностью и высоким уровнем безопасности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 233 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 969 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 484 680
VAT на комиссию (5%)₽ 24 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 982 287

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 106 252
Сумма кредита
₽ 18 175 483
Переплата
₽ 13 700 136
Итого за весь срок
₽ 37 934 113

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 154 694
Доход в год
₽ 1 856 323
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126753600
Реф объектаCS-186243
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос