На продажу

Офис в HDS Business Center, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Инвестиционное предложение | Сдается в аренду

Студия 0 ванных 93 m² 1парковка

Описание

Офис в HDS Business Center в престижном комплексе Jumeirah Lake Towers предлагается готовым к заселению. Площадь помещения составляет 1 005 ft² (≈ 93 m²). Объект реализуется на вторичном рынке и демонстрирует стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду. Офис полностью оснащен необходимой деловой инфраструктурой и готов к немедленному использованию.

Помещение сдано без отделки и позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект под конкретные потребности бизнеса. Планировка предусматривает функциональное рабочее пространство с выделенной зоной кухни-пантри для удобства сотрудников. Конфигурация офиса обеспечивает приватность и создает условия для беспрепятственной деловой деятельности. К единице выделены места паркинга закрытого типа.

HDS Business Center расположен в центре делового района Jumeirah Lake Towers — одного из самых динамичных коммерческих кластеров Дубая. Комплекс обеспечивает стратегическую позицию с отличной транспортной доступностью и интегрирован в развитую инфраструктуру района. Близость к основным деловым центрам и развитой сети офисных пространств делает локацию привлекательной для компаний различного профиля.

Проект развивается компанией Baraq Holdings Ltd. Инвестирование в офисные помещения JLT остается востребованной стратегией на рынке коммерческой недвижимости Дубая благодаря стабильному спросу на деловые площади и активной деловой активности в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 221 382
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 168 851
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 084 437
VAT на комиссию (5%)₽ 54 215
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 798 921

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 237 730
Сумма кредита
₽ 40 666 037
Переплата
₽ 30 652 844
Итого за весь срок
₽ 84 874 226

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 346 113
Доход в год
₽ 4 153 358
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

HDS Business Center

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154422480
Реф объектаCS-186425
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера53904
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос